有抵押的房子能不能买？
我看中了一套房子，后来才知道这套房子是有抵押的。我有点犹豫，不知道能不能买这样的房子。买了之 后会不会有什么风险？后续手续会不会很麻烦？想了解下从法律角度看，有抵押的房子到底能不能买。
张凯执业律师
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从法律层面来说，有抵押的房子是可以买的，但其中存在一定的法律规定和潜在风险需要您了解。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即使房子处于抵押状态，房主也是有权将其出售的。不过，房主需要及时通知抵押权人。
但是，购买有抵押的房子存在一定风险。如果原房主没有及时还清债务，抵押权人有权就该抵押财产优先受偿，这可能会导致您面临房子被拍卖的风险，从而失去房屋所有权。为了降低风险，在购买前，您可以要求房主提供抵押情况的详细信息，比如抵押金额、还款期限等。同时，您可以与房主协商，要求其提前还清贷款，解除抵押后再进行交易。另外，在签订购房合同时，一定要明确约定房主的责任和义务，以及如果出现问题的赔偿方式等条款。
总之，有抵押的房子能买，但要谨慎对待，充分了解相关情况并采取必要的防范措施，以保障自己的合法权益。