房贷不想贷了是否可以退掉？

在探讨房贷不想贷了是否可以退掉这个问题时，需要从不同的阶段和情形来分析。

首先，在贷款申请阶段，如果还未与银行签订正式的贷款合同，通常是可以取消贷款申请的。因为在这个阶段，双方尚未形成具有法律约束力的合同关系。你只需及时通知银行，表明你放弃贷款申请的意愿即可。一般情况下，银行会停止相关的审批流程，不会对你产生额外的法律责任。但如果银行已经为你的贷款申请投入了一定的人力和物力，比如进行了征信查询、评估等工作，可能会要求你承担部分费用。

其次，当你已经与银行签订了贷款合同，但贷款尚未发放时，想要退掉房贷就相对复杂一些。贷款合同是一种具有法律效力的协议，双方都需要按照合同的约定履行各自的义务。如果你单方面要求解除合同，就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。银行可能会根据合同的约定，要求你支付一定的违约金。违约金的数额通常会在合同中明确规定，一般是按照贷款金额的一定比例或者若干个月的利息来计算。

最后，如果贷款已经发放，意味着银行已经按照合同约定履行了放款义务，你也开始承担还款责任。此时想要退掉房贷，难度就更大了。除了要承担上述提到的违约责任外，还需要处理好已经使用的贷款资金。你需要提前偿还全部贷款本金和利息，并且可能还需要支付提前还款手续费。而且，提前还款可能会对你的个人信用记录产生一定的影响。不过，在某些特殊情况下，比如因不可抗力因素（如自然灾害、重大疾病等）导致你无法按时偿还贷款，或者银行存在违约行为（如未按照合同约定的时间放款等），你可以根据相关法律规定和合同约定，与银行协商解除贷款合同。