question-icon 房产还没交完房款可以退回吗?

我买了套房子,已经付了一部分房款,但现在因为一些突发情况,没办法继续支付剩下的房款了,想知道能不能把房子退掉。不知道在法律上这种情况是否允许,需要承担什么责任呢?
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  • #房产退房
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房产还没交完房款是否可以退回这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,购房是一种合同行为,在你和开发商签订购房合同之后,这个合同就具有了法律效力,双方都需要按照合同里的条款来履行各自的义务。 一般来说,如果合同里有关于购房者在特定情况下可以退房的条款,那么当这些情况发生时,购房者就可以依据合同要求退房。比如说,合同约定开发商未能在规定时间内交房,或者房屋质量存在严重问题等,购房者就有权提出退房。这其实就像是两个人做交易,一方没有按照事先说好的条件做到,另一方就有理由取消交易。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果是购房者自身原因,没有正当理由就不想继续支付房款而要求退房,这就属于购房者违约。在这种情况下,开发商有权要求购房者承担违约责任,可能包括扣除一定的违约金等。 另外,如果是因为一些不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同,比如发生了不可抗力事件,像自然灾害、政府政策调整等,使得购房者确实没有能力继续支付房款,根据公平原则,双方可以协商解除合同,购房者可能不需要承担违约责任。但具体的处理方式还是要根据实际情况和相关证据来确定。 所以,房产还没交完房款是否可以退回,要先看合同约定,再结合具体情况和相关法律规定来判断。在做出决定之前,建议你仔细研究购房合同,也可以咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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