签了租赁合同当天可以退租吗？
我刚签了一份租赁合同，但是签完当天就不想租了。不知道从法律角度来说，我能不能当天就退租呢？会有什么样的后果和责任呢？我现在很纠结，想弄清楚相关的法律规定。
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共1位律师解答
签了租赁合同当天是否可以退租，需要根据具体情况来判断。 首先，从合同的基本原理来讲，租赁合同是出租人和承租人之间达成的一种具有法律效力的协议。一旦双方签字，合同就生效了，双方都要按照合同的约定来履行各自的义务。这就意味着，承租人有按照约定使用租赁物并支付租金的义务，而出租人则有提供符合要求的租赁物的义务。 如果租赁合同中有关于提前退租的条款，那么就需要按照这个条款来执行。比如合同中约定了承租人可以在一定条件下提前退租，并且规定了相应的退租手续和违约责任等内容，那么当天退租时就要遵循这些约定。要是违反了约定，可能就需要承担违约责任，常见的违约责任可能是支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 要是合同中没有关于提前退租的相关约定，承租人想要当天退租的话，就需要和出租人进行协商。双方可以就退租事宜达成一致意见，比如是否退还租金、押金等问题。如果协商成功，那么退租就可以顺利进行。但如果出租人不同意退租，承租人强行退租的话，同样可能构成违约，需要承担相应的法律责任。 另外，如果存在一些特殊情况，导致承租人无法实现租赁目的，比如租赁物存在严重质量问题，影响正常使用，那么承租人依据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条的规定，在这种情况下，承租人可以解除合同。这种情况下的退租是符合法律规定的，不需要承担违约责任。
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