隔壁家漏水影响我家房屋出租,我可以要求赔偿吗?
我家房子本来打算出租,可隔壁家漏水,导致我房子墙面发霉,气味难闻,根本租不出去。我想问问这种情况,我能不能要求隔壁邻居赔偿我的损失啊?
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在这种情况下,您是有可能要求隔壁邻居进行赔偿的。下面为您详细解释。 从法律层面来说,这涉及到相邻关系和侵权责任。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。隔壁家漏水影响到您家房屋的正常使用,显然违背了这一原则。 同时,这也构成了侵权行为。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。隔壁家没有妥善管理好自己房屋的用水等设施,导致漏水并对您家造成了影响,具有过错。他们的漏水行为导致您家房屋墙面发霉、气味难闻,进而影响了房屋出租,给您造成了经济损失,这种损失与他们的漏水行为之间存在因果关系,符合侵权责任的构成要件。 不过,您需要承担一定的举证责任。您要证明隔壁家存在漏水的事实,比如通过拍照、录像等方式留存墙面发霉、有积水等证据;还要证明您的房屋因为漏水而无法正常出租,例如可以提供之前的出租意向书、租客因为房屋状况不佳而拒绝租赁的说明等;另外,要证明您所遭受的损失金额,如计算出因为房屋无法出租而少获得的租金收入等。 综上所述,如果您能够提供充分的证据,是可以要求隔壁邻居赔偿您因房屋无法出租而遭受的损失的。若邻居拒绝赔偿,您可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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