出租房屋漏水造成的损失该由谁承担？

在出租房屋漏水导致损失的情况下，责任承担问题需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明确几个关键的法律概念。在租赁关系中，房东有义务提供符合居住使用条件的房屋，并且对房屋的基本设施负有维修责任；而租客则有合理使用房屋及设施的义务。

依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这就意味着，如果房屋漏水是因为房屋本身的质量问题，比如水管老化、屋顶防水没做好等，在没有特别约定的情况下，房东应当承担维修责任以及因漏水造成的损失赔偿责任。例如，房屋交付时水管就存在隐蔽的质量问题，在正常使用过程中逐渐出现漏水，这种情况下房东难辞其咎。

然而，如果漏水是由于租客的不当使用导致的，那么租客就要承担相应责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。举个例子，如果租客在使用厨房水槽时，将大量不易溶解的杂物倒入下水道，导致水管堵塞并引发漏水，这种情况下租客就需要对漏水造成的损失负责，包括对楼下邻居的赔偿以及对房屋损坏部分的修复。

此外，如果在租赁合同中对维修责任和损失承担有明确约定，那么就按照合同约定来处理。比如合同约定某些设施在租赁期间的维修由租客负责，那么因这些设施问题导致的漏水损失，租客可能就要承担责任。所以，当遇到出租房屋漏水造成损失的情况时，要先确定漏水原因，再结合法律规定和合同约定来明确责任归属。如果双方在责任认定上存在争议，可以通过协商解决，协商不成的话，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。