房子抵押给银行后自己还能住吗?

我把房子抵押给银行了,但是现在很担心抵押后就不能住在里面了。我就这一套住房,也没其他地方可去。想问问大家,从法律上来说,房子抵押给银行后,我自己到底还能不能继续住在里面呢?
张凯执业律师
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在房子抵押给银行之后,自己通常是还能住的。下面为您详细解释。


首先,我们来了解一下房产抵押的概念。房产抵押指的是抵押人把自己合法拥有的房产以不转移占有的方式,向抵押权人(也就是银行)提供债务履行担保的行为。简单来讲,就是您把房子抵押给银行,但房子还是在您的实际控制之下,您不用把房子交给银行。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,抵押设立后,抵押人仍然有权占有、使用抵押财产。也就是说,在您把房子抵押给银行之后,您依然可以像往常一样住在里面,银行只是拥有了在您无法按时偿还债务时,对房子进行处置并优先受偿的权利。


不过,虽然您可以继续居住,但也有一些需要注意的地方。您必须按照和银行签订的抵押合同按时还款,如果您没有履行还款义务,银行就有权采取法律措施,比如通过法院来拍卖您抵押的房子,用拍卖所得的款项来偿还您的债务。一旦房子被拍卖,您自然就不能再继续居住了。所以,只要您能够遵守和银行的约定,按时还款,就可以继续住在抵押的房子里。

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