交了首付款后房子不想要了是否可以退？

在交了首付款后不想购买房子了，是否可以退房需要分不同情况来看。

首先，如果是因为开发商的原因导致退房，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在这种情况下，购房者有权要求退房，并且可以要求开发商返还首付款，甚至可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失。例如，若房屋出现主体结构质量不合格，这就严重影响了房屋的安全性和使用功能，购房者是完全有理由退房的。

其次，如果是购房者自身原因不想买房了，这属于购房者违约。按照《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定，购房者需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在购房合同中有明确约定，一般可能是扣除一定比例的违约金。比如合同约定违约金为总房款的5%，那么购房者可能就需要按照这个比例来支付违约金，剩余的首付款可以退还。但如果合同约定了更为严格的违约责任，购房者也需要遵守。

另外，如果是因为不可抗力或者不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同，比如遭遇重大自然灾害导致房屋无法按时交付等。依据相关法律规定，这种情况下购房者也可以要求退房，并且一般不需要承担违约责任，开发商应退还首付款。

总之，交了首付款后能否退房要根据具体的情况和相关法律规定来确定。在遇到问题时，建议购房者先仔细查看购房合同中的条款，也可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。