新房因质量问题退房后还能不能住?
最近买了套新房,没想到出现了质量问题,已经办理了退房手续。但现在又有点纠结,不知道退房后是否还能继续住在这个房子里,想了解下相关法律上对此是怎么规定的。
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新房因质量问题退房后一般不能再住。 从法律角度来看,退房意味着购房者与开发商解除了房屋买卖合同关系。当房屋主体结构存在重大瑕疵,比如因主体结构无法使用、交付使用后被确认主体结构不合格,购房者可依据相关法律规定委托工程质量检测机构重新核验,经核验确属主体结构质量不合格的,有权退房,退房后房屋所有权相关权益回归开发商。例如房屋的承重墙出现严重裂缝,经鉴定主体结构不合格,购房者退房后,该房屋就不再属于购房者,自然不能再居住。 另外,若房屋质量问题严重影响日常居住使用,如因前期施工原因导致室内空气质量恶劣影响人体健康、噪音过大影响居住等,购房者退房后同样不能再居住。相关法律依据如《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 对于因工程质量引发的一些非主体结构、不严重影响居住的问题,如墙面剥落、屋内漏水等,通常只能要求开发商承担维修责任,不能退房。在这种情况下,房屋仍属于购房者,购房者可以继续居住。

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