新房因质量问题退房后还能不能住？

新房因质量问题退房后一般不能再住。

从法律角度来看，退房意味着购房者与开发商解除了房屋买卖合同关系。当房屋主体结构存在重大瑕疵，比如因主体结构无法使用、交付使用后被确认主体结构不合格，购房者可依据相关法律规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，有权退房，退房后房屋所有权相关权益回归开发商。例如房屋的承重墙出现严重裂缝，经鉴定主体结构不合格，购房者退房后，该房屋就不再属于购房者，自然不能再居住。

另外，若房屋质量问题严重影响日常居住使用，如因前期施工原因导致室内空气质量恶劣影响人体健康、噪音过大影响居住等，购房者退房后同样不能再居住。相关法律依据如《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

对于因工程质量引发的一些非主体结构、不严重影响居住的问题，如墙面剥落、屋内漏水等，通常只能要求开发商承担维修责任，不能退房。在这种情况下，房屋仍属于购房者，购房者可以继续居住。