人没过世可以继承房产吗?

我家里有套房子是长辈名下的,现在长辈还在世,但家里人想提前处理房产继承的事,不知道在人没过世的情况下能不能继承房产呢?我不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在一般情况下,人没过世是不可以继承房产的。继承从被继承人死亡时开始,这里所说的死亡包括生理死亡和被宣告死亡。这是继承开始的时间点,只有当这个时间点出现,继承才会合法地启动。


从法律概念上讲,继承是指自然人死亡后,由法律规定的一定范围内的人或遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产的法律制度。也就是说,只有当财产所有者去世后,其名下的财产才会作为遗产,由继承人来继承。


《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条明确规定:“继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。”所以,按照法律规定,在被继承人未去世时,继承尚未开始,也就不能进行房产继承。


不过,有一种情况可能会被误解为人没过世就进行了“继承”,那就是赠与。房产所有者可以在生前将自己的房产赠与他人,并办理相关的过户手续。虽然这在形式上可能和继承后的房产过户有些相似,但赠与和继承是完全不同的法律概念。赠与是房产所有者在世时基于自己的意愿将房产无偿给予他人,而继承是在所有者去世后才发生的财产转移。

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