继承的房子是否可以买卖？
我通过继承得到了一套房子，现在手头有点紧，想把这套房子卖了缓解一下经济压力 。但我不知道继承的房子能不能买卖，会不会有什么限制或者特殊的规定。所以想问问大家，继承的房子到底可不可以买卖啊？
张凯执业律师
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继承的房子通常是可以买卖的。下面我们从几个方面来详细分析。
首先，当继承人通过法定继承或者遗嘱继承等方式合法取得房屋的所有权后，从法律上来说，就拥有了对该房屋进行处置的权利，其中包括买卖。这就好比你花钱买了一件东西，你自然有权决定是否把它卖掉。
不过，在进行买卖之前，继承人需要完成房屋的过户登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。但为了能顺利进行后续的买卖等交易，需要按照《不动产登记暂行条例》的相关规定，到不动产登记机构办理过户，将房屋登记到自己名下。只有完成过户，继承人才能在法律上以自己的名义对房屋进行买卖等处分行为。
另外，在买卖过程中还可能涉及到一些税费问题。比如，可能会有个人所得税等。如果继承的房产满足一定条件，如满五唯一（即该房屋是继承人家庭唯一住房且房产证满五年），可能可以免征个人所得税。这方面的具体规定可以参考《中华人民共和国个人所得税法》等相关税收法律法规。
此外，如果继承的房屋存在纠纷，例如多个继承人之间对房屋的继承份额有争议，在纠纷未解决之前，房屋的买卖可能会受到影响。因为存在纠纷时，房屋的产权状态不明确，买卖可能会引发更多的法律问题。所以，在这种情况下，需要先解决纠纷，明确产权归属后再进行买卖。
综上所述，一般情况下继承的房子是可以买卖的，但要完成过户登记，同时要注意税费等相关问题，存在纠纷时需先解决纠纷。