遗产继承的房子能否直接过户到买家手里?

我继承了一套房子,现在想把它卖出去,不知道能不能直接就把房子过户给买家,还是说必须先过户到我名下才能再卖给别人?我不太懂这方面的法律规定,所以想问问这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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在我国,遗产继承的房子通常不能直接过户到买家手里。下面为您详细解释。


首先,我们来明确一下相关的法律概念。遗产继承是指按照法律规定或被继承人的遗嘱,将其生前的财产转移给继承人的过程。而房屋过户则是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,遗产继承开始后,继承人需要通过一定的法律程序来确定自己对房屋的继承权。一般来说,需要办理继承公证或者通过法院诉讼来确认继承权。办理继承公证时,继承人需要提供相关的证明材料,如被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人的亲属关系证明等。法院诉讼则是在继承人之间对遗产继承存在争议时采取的方式。


只有在继承人完成了上述继承程序,取得了合法的继承权后,房屋的所有权才正式转移到继承人名下。此时,继承人成为房屋的合法所有权人,才有权对房屋进行处分,包括将其出售给买家。如果不先将房屋过户到继承人名下,就直接过户给买家,这在法律程序上是不符合规定的,也会给后续的产权归属带来纠纷和风险。


所以,遗产继承的房子不能直接过户到买家手里,必须先由继承人办理继承手续,将房屋过户到自己名下,然后再按照正常的房屋买卖流程,将房屋过户给买家。

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