question-icon 在江油交了定金购房还能退吗?

我在江油看中了一套房子,当时就交了定金。可现在因为一些突发情况,我不想买这套房了。我想知道之前交的购房定金还能不能退啊,这方面法律是怎么规定的呢?
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  • #购房定金
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在江油交了定金购房是否能退,需要分情况来看,下面为你详细解释。 首先,我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想买房了,比如仅仅是因为个人喜好改变,那么这种情况属于给付定金的一方违约。按照上述法律规定,购房者无权要求退还定金。例如购房者交了定金后,又觉得房子的装修风格不喜欢,不想买了,此时开发商有权不退还定金。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证就卖房,或者房屋存在质量问题等,这种情况属于收受定金的一方违约。根据法律规定,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 另外,如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行,比如因不可抗力(自然灾害、政府政策调整等)导致购房者无法购房,那么购房者可以要求退还定金。

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