二房东跑了,房东有权利赶我们走吗?

我租了二房东的房子,租金都交了,结果二房东跑了。现在房东找上门,说要赶我走,可我还有租期没住完呢。我就想知道,在这种情况下,房东到底有没有权利把我赶走啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在二房东跑了的情况下,判断房东是否有权赶租客走,需要看具体的情况,这涉及到转租的合法性等法律问题。


首先,如果二房东转租房屋经过了房东的同意,那么这种转租行为就是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。在这种合法转租的情况下,租客与二房东签订的转租合同受法律保护,即便二房东跑了,只要租客按照合同约定支付了租金且租期未到,房东就没有权利赶走租客。因为租客是基于合法有效的转租合同占有使用房屋的。


其次,如果二房东转租房屋没有经过房东同意,也就是非法转租。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房东发现二房东非法转租后,有权解除与二房东之间的租赁合同。一旦房东解除了与二房东的合同,租客与二房东签订的转租合同就失去了基础,房东理论上是有权要求租客搬走的。不过,租客因此遭受的损失,可以向二房东进行追偿。比如,租客已经支付给二房东但尚未居住的租金等费用。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二房东卷款跑路,房东是否有权赶租户?

我租了房子,是从二房东手里租的,租金都交给他了。可最近二房东卷款跑了,房东说要赶我走。我也很无辜啊,钱都给二房东了,不知道房东到底有没有权利这么做,想了解下相关法律情况。

二房东跑路后,房东是否有权赶走租客?

我租了二房东的房子,现在二房东突然跑路了,房东却要赶我走。我很疑惑,不知道自己能不能继续住下去,想了解下在这种情况下,从法律角度看房东到底有没有权力赶走租客。

租房给二房东,二房东跑了该怎么办?

我把房子租给了二房东,结果二房东收了租客的钱后跑了。现在租客不肯搬走,说他们已经付了钱。我既没收到后续房租,又没办法让租客离开房子,这种情况我该怎么处理才好呢?

二房东不交租原房东能赶走住户吗

我租了个房子,后来才知道房东是二房东。最近听说二房东没给原房东交租金,我很担心原房东会直接把我赶走,让我没地方住。我想知道在这种情况下,原房东有没有权力直接把我赶走啊?

二房东跑路了,大房东是否有权解除合同?

我租的房子是从二房东那租的,现在二房东突然跑路了,我很担心大房东会收回房子。我想知道在这种情况下,大房东到底有没有权利解除他和二房东签的合同,具体是怎么规定的。

二房东转租后拿钱走人该怎么办?

我从二房东那里租了房子,交了租金和押金,可二房东收了钱就消失了。现在原房东找上门来说二房东没给他租金,要我搬走。我该怎么维护自己的权益呢,这钱还能要回来吗?

中介跑路房东赶人是否违法?

我通过中介租了房子,现在中介跑路了,房东说没收到租金要赶我走。我已经把房租交给中介了,房东这样做合法吗?我想知道在这种情况下,我的权益该怎么保障,房东有没有权利直接赶我走。

二房东违约时一房东是否有权清退租客?

我从二房东那租了房子,签了合同付了钱住进来了。结果最近一房东找到我说二房东违约了,要把我清退。我很纳闷,我和二房东的合同还没到期,一房东有这个权利清退我吗?我该怎么办呢?

二房东跑路了租客和房东该怎么办?

我把房子租给二房东后,二房东又转租给了租客,结果现在二房东跑路了,我不清楚自己有什么权利,也不知道租客那边情况该怎么处理,想了解下在这种情况下,我和租客分别该怎么做来维护自身权益 。

二房东不给房租,大房东可以赶人吗?

我把房子租给了二房东,可二房东一直拖着不给房租。二房东又把房子转租给了其他人,那些人还住着。我想让他们搬走,不知道在法律上我有没有这个权利,能不能直接赶人呢?

二房东不付租金,房东能不能赶走租房人?

我租了二房东的房子,现在二房东不给大房东交租金,大房东却要赶我走。我很困惑,不知道大房东有没有这个权利,想了解下相关法律规定,看看我该怎么维护自己的权益。

二房东跑路了该怎么办?

我租了二房东的房子,交了几个月房租和押金,可住了没多久二房东就联系不上跑路了。现在大房东找上门让我搬走,说二房东没给他租金。我实在不知道该怎么处理这种情况,想问问遇到二房东跑路到底该怎么办?

二房东欠房租,原房东要求解约承租人该怎么办?

我从二房东那租了房子,签了合同也按时交租。结果听说二房东欠原房东房租,原房东要解约。我这住得好好的,不想搬,就想知道这种情况下我该采取什么办法来保障自己能继续住下去,要是实在不能住了,又该怎么维护自己权益?

二房东收了租金却没交给大房东该怎么办?

我租了二房东的房子,已经把租金给了二房东,但后来大房东说二房东没把租金交给他,现在大房东要赶我走。我想知道在这种情况下,我的权益该怎么保障,二房东这种行为要承担什么责任呢?

二房东违约时房东能否赶房客?

我是房东,把房子租给了二房东。最近发现二房东违约了,没按合同来。但房子里还有房客住着,我不太清楚在这种情况下,我有没有权利把房客赶走,想了解相关法律规定。

中介跑路了,房东是否有权把租客赶出去?

我通过中介租了房子,签了一年合同也付了租金。可最近中介跑路了,房东说没收到钱,要把我赶出去。我觉得我已经付过钱了,不应该被赶。我想知道在法律上,房东到底有没有这个权利把我赶走?

二房东跑路了押金找谁要?

我租房子时是和二房东签的合同,还交了押金。现在二房东突然跑路了,联系不上他。我现在不知道该向谁要回我的押金,是找原房东,还是有其他办法?实在不知道怎么办了,希望得到专业解答。

租房二房东跑了能否报警?

我租房子是跟二房东签的合同,结果现在二房东突然跑了,我收不回押金,也不知道后续该怎么办。我想知道这种情况下报警到底有没有用,警察会不会管,还有没有其他更好的解决办法。

二手房东未向一手房东支付租金,我该怎么办?

我从二手房东那租了房子,签了合同也交了租金。但最近一手房东找到我,说二手房东没给他付租金,要我搬走。我很着急,不知道这种情况我该怎么处理,才能保障自己的权益呢?

委托公司没有给房东钱,房东有权利赶租客走吗?

我通过委托公司租了房子,也按约定交了租金,可最近听说委托公司没给房东钱。现在房东好像想让我搬走,我很困惑,不知道自己该不该搬,也不清楚房东这样做是否合法,想知道这种情况下房东到底有没有权利赶我走。