能否强制履行租赁合同？

在探讨能否强制履行租赁合同之前，我们先明确一下强制履行的概念。强制履行，通俗来讲，就是当合同一方不按照合同约定履行义务时，另一方可以通过法律手段，要求对方继续按照合同的规定完成应做的事情。

从法律依据上看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这就为强制履行租赁合同提供了基本的法律支撑。也就是说，在租赁合同中，如果一方违约，另一方有权要求其继续履行合同。

然而，并不是在所有情况下都能强制履行租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定，当存在以下情形时，不能请求强制履行：一是法律上或者事实上不能履行。比如租赁的房屋已经被烧毁，这种情况下就属于事实上不能履行；二是债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。例如，租赁合同涉及到一些具有人身属性的服务内容，强制履行可能不太合适；三是债权人在合理期限内未请求履行。如果承租人发现出租人违约后，长时间没有提出要求对方继续履行合同，也可能无法再主张强制履行。

具体到租赁合同的实际案例中，如果出租人违约不想出租房屋了，承租人可以先和出租人友好协商，要求其继续履行合同。如果协商不成，承租人可以向法院提起诉讼，请求法院判决强制履行。法院会根据具体情况进行审理，如果不存在上述不能强制履行的情形，一般会支持承租人的诉求。但如果存在不能强制履行的情况，承租人可能就无法要求强制履行租赁合同，不过可以要求出租人承担赔偿损失等其他违约责任。总之，能否强制履行租赁合同需要结合具体的案件事实和法律规定来判断。