部队建的经济适用房能否转让买卖?

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张凯执业律师
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部队建的经济适用房是部队为了解决内部人员住房问题,按照国家经济适用住房建设的相关政策,由军队组织建设的住房。关于其是否可以转让买卖,要分情况来看。


根据军队住房相关政策规定,部队经济适用住房在一定条件下是可以进行交易的。通常情况下,购买的军队经济适用住房,付清购房款后拥有全部产权。在取得房屋所有权证一定年限后(一般为5年),经过批准可以上市交易。


这里需要特别注意的是,与普通经济适用房不同,部队经济适用房的交易管理更为严格。因为它涉及军队的特殊管理规定和国家相关政策。军队经济适用房的上市交易,必须报经原售房单位批准,由售房单位按照规定统一组织实施。并且,在同等条件下,原售房单位有优先购买权。


此外,依据相关规定,交易时要按照国家和军队的有关规定,办理产权过户手续,并缴纳相应的税费。同时,交易所得的增值部分,需要按照规定进行合理分配,其中一部分要上缴军队。如果没有按照规定擅自转让部队经济适用房,可能会面临一系列法律问题和后果。比如,交易行为可能被认定为无效,相关责任人还可能受到军队纪律处分等。

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