未成年人的房产可以赠与吗？

未成年人的房产是否可以赠与，需要从多个方面来分析。首先，我们要明白，未成年人是指不满十八周岁的自然人。根据《中华人民共和国民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

从房产赠与的角度来看，房产属于不动产，赠与房产是一种重要的民事法律行为。如果是将未成年人名下的房产赠与他人，由于未成年人在法律上的行为能力受限，通常需要其法定代理人（一般是父母）来处理相关事宜。然而，法定代理人在处理未成年人财产时，必须遵循为未成年人利益的原则。《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

也就是说，如果赠与未成年人名下的房产是为了未成年人的利益，比如为了未成年人的教育、医疗等重大事项，并且有合理的理由和证据支持，那么这种赠与在法律上可能是被允许的。但如果法定代理人纯粹是为了自己的利益或者其他非为未成年人利益的目的而赠与房产，这种行为很可能被认定为无效。例如，父母为了逃避债务而将未成年子女名下的房产赠与他人，这种行为就违背了为未成年人利益的原则，是不合法的。

此外，房产赠与还需要遵循相关的不动产登记等程序规定。根据《不动产登记暂行条例》等规定，不动产的赠与需要办理相应的登记手续，才能发生物权变动的效力。在办理登记时，相关部门也会对赠与行为的合法性等进行审查。所以，总体而言，未成年人的房产可以赠与，但必须严格遵循法律规定和为未成年人利益的原则，并且按照法定程序办理。