夫妻一方不签字可以卖房吗

一般来说，夫妻一方不签字是不可以卖房的。

首先要明白夫妻共同财产这个概念，根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（特殊情况除外）等都属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。房子如果属于夫妻共同财产，卖房就属于对共同财产的重大处理，正常应该夫妻双方协商一致才行。

如果仅有夫妻一方签字，且没有得到另一方的合法授权或事后追认，那么这个房屋买卖合同很可能会被认定无效。举例来说，甲和乙是夫妻，共有一套房子，甲没经过乙同意就和丙签了卖房合同，乙知道后不同意卖房，那这份合同就可能无效。

不过，存在一些特殊情况，即便一方单独签字，合同也可能有效。比如，另一方知道或应当知道房屋出卖的事实，却在合理期间内没有提出异议；还有房屋所有权证仅登记在一方名下，而买受人符合善意取得的条件。这里的善意取得，简单讲就是买房人在买房子的时候是善意的，不知道房子是夫妻共同财产且一方不同意卖，支付了合理的价钱，并且按照法律规定办理了不动产登记。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条规定，在这种情况下，另一方主张追回该房屋，法院一般不会支持。