父母赠送的房子是否可以要回？

我爸妈之前把一套房子赠送给我了，还办了过户手续。但最近因为一些家庭矛盾，他们说要把房子要回去。我想知道从法律角度来说，他们有权利要回这个赠送的房子吗？

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#房屋赠与

共1位律师解答

从法律层面来看，父母赠送的房子在某些特定情形下是可以要回的。首先，我们需要了解赠与合同这个概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在房屋赠与中，父母就是赠与人，子女是受赠人。一般情况下，当赠与的房屋完成了过户登记手续，房屋的所有权就正式转移给了受赠人。不过，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说，如果子女存在上述这些行为，父母作为赠与人可以在规定的时间内行使撤销权，要求要回赠送的房子。此外，《中华人民共和国民法典》第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。如果父母在赠送房子后，自身经济状况出现了严重恶化，比如身患重大疾病需要大量医疗费用，导致生活陷入困境等，在这种情况下，虽然已经完成了房屋赠与，父母也可以基于此规定不再履行后续可能存在的一些相关义务，但要直接要回已过户的房子，在实践中还需要结合具体情况和相关证据由法院来判定。

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