父母房子买卖过户报价可以随便定吗?

我想把父母的房子通过买卖的方式过户到我名下,不知道在办理过户时,房子的报价能不能随便定呢?我担心随便定价会不会不符合规定,影响过户手续或者产生其他问题,想了解一下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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在父母房子买卖过户中,报价通常是不可以随便定的。首先,我们要明白房屋买卖过户报价在法律上的意义,它就是指在进行房屋交易时,所申报的房屋交易价格,这个价格会影响到后续的税费计算等问题。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的,税务机关有权核定其应纳税额。在房屋买卖过户中,如果报价明显低于市场价格且没有合理理由,税务机关可能会按照评估价格来确定计税依据。这是因为税务机关要确保国家税收的公平和足额征收。此外,《城市房地产转让管理规定》第十四条也提到,国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当如实申报成交价格,不得瞒报或者作不实的申报。如果故意压低报价进行过户,一旦被发现,可能会面临补缴税费、罚款等处罚。所以,父母房子买卖过户时,报价应遵循市场实际情况,如实申报,不能随便定价。

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