一房二卖的情况下能不能办理房产证呢（涉及北京银行相关情况）？

在一房二卖的情况下，能否办理房产证需要根据不同情形来判断：

首先，若一方已经完成了房屋的过户登记手续，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。此时房屋所有权归属完成过户登记的这一方，另一方则无法办理房产证。

其次，若双方都未完成过户登记，且都没有交房，那么房屋所有权属于已进行预告登记的一方，未进行预告登记的另一方无法办理房产证。

再次，若双方均未办理过户及预告登记事宜，房屋应归实际掌控者拥有，实际未掌控房屋的一方难以办理房产证。

最后，若是未能办理商品房转让登记手续以及预告登记手续，且未合法占据争议房屋，那么该房产将归先期支付房价费用的购买者拥有，其他购买者无法办理房产证。

而关于提到的北京银行，如果涉及到银行方面，可能存在房屋抵押等相关情况。若房屋在出售前已抵押给银行，在未解除抵押前，可能会影响房产证的办理。若存在此类复杂情况，购房者应及时通过法律途径维护自身权益。