物业公司有权利收取违约金和滞纳金吗,这样做合法吗?

我所在小区的物业公司,因我晚交了几天物业费,就要收我违约金和滞纳金。我不太清楚他们有没有这个权利,这么做合不合法,所以想了解下相关的法律规定,看看我是不是必须得交这笔钱。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来分别解释一下违约金和滞纳金的概念。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。它是一种违约责任的承担方式,目的是为了弥补守约方因对方违约所遭受的损失。而滞纳金,通常是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人,课以新的金钱给付义务的方法,具有国家强制性。滞纳金属于行政法律中的概念,在民事合同中一般是不适用的。



关于物业公司是否有权收取违约金,这要根据具体情况来看。如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确约定了业主逾期支付物业费需要承担违约金,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么当业主逾期支付物业费时,物业公司有权按照合同约定要求业主支付违约金。这是基于合同的约定,遵循的是《中华人民共和国民法典》中关于合同自由和违约责任的规定。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的赔偿损失就可以包括支付违约金。



而对于滞纳金,由于它是行政法律概念,物业公司作为民事主体,不具备行政机关的职能,所以一般情况下是无权收取滞纳金的。如果物业公司在合同中使用“滞纳金”表述,实际上在法律性质上可能会被认定为违约金。但如果合同中没有明确约定,物业公司随意以“滞纳金”为由要求业主支付额外费用,这种做法是没有法律依据的。



综上所述,物业公司能否收取违约金要依据合同约定,而收取滞纳金一般是不合法的。业主在遇到此类问题时,可以先查看物业服务合同的具体条款,如果对物业公司的收费行为存在异议,可以与物业公司进行协商沟通,若协商不成,也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业收取滞纳金是否违法?

我家小区的物业说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太明白,物业有权利收这个滞纳金吗?这合不合法呢?我想知道从法律角度到底怎么规定的,所以来问问。

物业费收滞纳金是否合法?

我收到物业通知,说我没按时交物业费要收滞纳金。我不太明白,物业费收滞纳金合理吗?这在法律上是怎么规定的呢?我想知道自己是否真的该交这笔滞纳金。

物业费逾期未交,物业是否可以收滞纳金?

我家小区的物业费逾期没交,最近物业通知要收取滞纳金。我不太清楚这种情况是否合理,想知道在法律上,物业有没有权利因为物业费逾期未交就收取滞纳金,收取的标准又是什么呢?

物业有权利收滞纳金吗?合法吗?

我最近和物业因为缴费的事闹了点矛盾,物业说我没按时交物业费要收滞纳金。我就很疑惑,也不知道他们这做法有没有法律依据。我想了解一下,物业到底有没有权利收滞纳金,这种行为在法律上到底合不合法啊?

物业收取滞纳金是否违法?

我是小区业主,有时会因各种事情耽搁了交物业费。最近收到物业通知,说要收滞纳金。我就很疑惑,物业有这个权力吗?想知道物业收取滞纳金这种行为在法律上到底怎么看,是不是违法的。

物业收取滞纳金合法吗?

我家小区的物业说如果不按时交物业费就要收滞纳金。我不太明白,物业费我肯定会交,但这个滞纳金合理吗?物业到底有没有权利收滞纳金呢?我想了解一下这在法律上是怎么规定的。

物业费有滞纳金的规定吗?

我在小区住,之前因为一些事没及时交物业费,最近物业说要收滞纳金。我就想弄明白,在法律上物业费真有滞纳金这一说吗?是全国都统一有规定,还是每个地方不太一样?想详细了解下这方面的具体情况。

物业费可以收取滞纳金吗

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太明白,物业费有按时交的规定我知道,但这滞纳金合法吗?我想了解下,物业到底有没有权利收这个滞纳金,在法律上是怎么规定的呢?

物业要求物业费滞纳金合法吗?

最近收到了物业的通知,说我拖欠了物业费,并且要收取滞纳金。我确实因为工作忙忘记缴纳了,但想知道物业收取滞纳金是否合法?有没有相关的法律依据?如果合法的话,滞纳金的比例又是怎么规定的?

物业公司有权收滞纳金吗

我在交物业费的时候,物业说我逾期了要收滞纳金。我就很疑惑,他们到底有没有这个权力呀?我想知道从法律层面来讲,物业公司能不能收滞纳金,是有明确法律规定,还是看物业合同怎么写的呢?

物业收取滞纳金是否合法?

我是小区业主,最近收到物业通知,说我之前没按时交物业费,要收滞纳金。我有点懵,不知道这合不合法。我就想弄清楚,物业到底有没有权利收这个钱啊,是有啥法律依据吗,想了解下这方面的详细规定。

物业费能收取违约金吗?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收违约金。我不太明白,物业费怎么还能收违约金呢?这合不合理啊?我就想知道从法律角度讲,物业有没有权利因为我没按时交物业费就收违约金,依据是什么?

物业管理费滞纳金是否合法?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太清楚这个滞纳金合不合法,我也不是故意拖欠的,只是最近经济有点紧张。我想知道在法律上,物业收这个滞纳金到底有没有依据,是不是合理合法的呢?

欠物业费收滞纳金合理吗?

我没按时交物业费,物业说要收滞纳金。我不太明白这合不合理,毕竟我不是故意拖欠的,只是资金周转出了点问题。想知道物业有没有权利收滞纳金,收滞纳金的标准和依据是什么,在法律上到底合不合理呢?

物业费有违约金是否合法?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收违约金。我不太理解,物业费里设违约金这事儿合法吗?我想知道法律上对这方面是咋规定的,物业到底有没有权利收违约金呢?

物业费不交是否有滞纳金?

我家小区物业费挺高,服务还一般,我就没交物业费。最近物业说要收滞纳金,我不太懂这方面的规定。我就想问问,从法律上来说,物业费不交真的会有滞纳金吗?滞纳金的收取有什么标准和依据吗?

物业费滞纳金是否合法?

我收到物业通知,说我没按时交物业费,要收滞纳金。我不太明白这物业费滞纳金合不合法,我觉得物业费我肯定会交,但他们突然要收滞纳金,这合理吗?我想知道从法律角度到底是怎么规定的。

物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗?

我家物业费逾期没交,物业说要收滞纳金。我不太清楚他们有没有这个权利,我不是故意拖欠的,就是最近资金周转有点问题。我想知道在法律上,物业到底能不能因为我逾期交物业费就收滞纳金呢?

逾期未交物业费是否需要缴滞纳金?

我家因为一些原因几个月没交物业费,物业说要收滞纳金。我不太清楚这合不合理,想问问从法律角度看,逾期没交物业费真的要缴滞纳金吗?滞纳金的标准是怎么定的呢?

物业费不及时交是否有滞纳金?

我收到物业通知,说我没及时交物业费要收滞纳金。我不太清楚这合不合理,我觉得我没按时交是因为对物业服务有些地方不满意。想问问,从法律上来说,物业费不及时交真的会有滞纳金吗?