question-icon 房产赠与是否可以撤销?

我之前把一套房产赠与了亲戚,现在因为一些原因,我不想把房子给他了,想知道在法律上房产赠与能不能撤销呢?不知道有哪些条件和规定,希望了解一下相关法律知识。
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  • #房产赠与撤销
answer-icon 共1位律师解答

房产赠与能否撤销需要分不同情况来看。首先,我们要了解一下什么是房产赠与,简单来说,就是赠与人把自己名下的房产无偿送给受赠人。 在赠与房产的过程中,有一个重要的时间节点,就是房产是否已经办理了过户登记手续。如果房产还没有办理过户登记,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,在房产过户到受赠人名下之前,赠与人一般是可以撤销赠与的。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。这是因为这类合同具有特殊的性质和意义,为了维护社会公共利益和道德风尚,法律限制了赠与人的任意撤销权。 如果房产已经办理了过户登记,所有权已经转移给受赠人,在一般情况下赠与人不能随意撤销赠与。但是,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。此外,如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 所以,房产赠与是否能撤销要依据具体情况,结合法律规定来判断。

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