交了水电费物业有权利停水电吗?

我按时交了水电费,但物业却要停我的水电,说是什么别的原因。我就想知道,我都正常交水电费了,物业到底有没有权利停我的水电啊?这让我很困扰,生活都受影响了,希望有人能给我讲讲相关法律规定。
张凯执业律师
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从法律角度来看,在业主已经交了水电费的情况下,物业通常是没有权利停水电的。


首先,水电费是业主向供水供电单位缴纳的费用,业主和供水供电单位之间存在供用水、供电的合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十六条规定,供用水、供用气、供用热力合同,参照适用供用电合同的有关规定。而供用电合同中,供电人(供水人同理)应当按照国家规定的供电(供水)质量标准和约定安全供电(供水)。未按照国家规定的供电(供水)质量标准和约定安全供电(供水),造成用电人(用水人)损失的,应当承担赔偿责任。这意味着,只有供水供电单位才有权利在符合规定的情况下停止供水供电,比如业主拖欠水电费等情况。


其次,物业和业主之间是物业服务合同关系,物业的主要职责是提供物业服务,如小区的卫生清洁、设施维护等。物业并没有得到供水供电单位的授权,就不能擅自对业主采取停水停电的措施。如果物业随意停水电,这就属于侵犯业主合法权益的行为。业主可以通过与物业协商解决问题,要求物业恢复供水供电。若协商不成,业主还可以向相关部门投诉,或者依据《中华人民共和国民法典》等法律规定,通过法律途径维护自己的合法权益,要求物业承担相应的赔偿责任。

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