question-icon 物业不给交水费该怎么办?

我住在小区里,一直按时交物业费。但最近物业突然不给我交水费了,导致我家面临停水风险。我不明白物业为什么这么做,也不知道该如何解决这个问题,想了解从法律角度该怎么应对这种情况。
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  • #物业水费
answer-icon 共1位律师解答

当遇到物业不给交水费的情况,我们需要先了解相关法律概念和自身的权利义务。在日常生活中,物业服务合同是业主和物业之间的重要约定,它规定了双方的权利和义务。而供水合同则是业主和供水单位之间的约定,明确了用水和缴费等事宜。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,《物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。这就表明,物业在没有特殊委托的情况下,并没有权力决定是否给业主交水费。 如果物业不给交水费,我们可以采取以下步骤来解决问题。首先,与物业进行沟通协商。向物业询问不给交水费的原因,要求其按照规定履行义务。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音,以备后续需要。 如果协商没有效果,那么可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织,它可以出面与物业进行沟通协调,促使问题得到解决。 要是业主委员会的协调也没有作用,我们还可以向当地的房地产行政主管部门投诉。房地产行政主管部门对物业有监管的职责,他们可以根据具体情况对物业进行调查和处理。 最后,如果以上方法都无法解决问题,我们可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。向人民法院提起诉讼,要求物业承担相应的责任,并赔偿因此给我们造成的损失。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,比如物业服务合同、缴费记录、与物业沟通的记录等,以便更好地支持自己的诉求。

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