离婚后房子赠与孩子是否还能要回来?

我和前妻离婚时,把房子赠与给了孩子。现在我经济状况不太好,想把这房子要回来,不知道从法律角度行不行。我也不清楚赠与之后还能不能撤销,所以想问问大家,这种情况下我能把房子要回来吗?
张凯执业律师
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在法律上,离婚后将房子赠与孩子,能不能要回来需要分情况来看。


首先,我们要了解赠与合同这个概念。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。一般来说,赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意思表示时就成立了。不过,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果房子还没有过户到孩子名下,从法律层面讲,赠与人是有权利撤销赠与把房子要回来的。


然而,如果房子已经完成了过户登记,这就意味着房产的所有权已经转移给了孩子。在这种情况下,想要撤销赠与就比较困难了。但也不是完全没有可能,《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定了几种赠与人可以撤销赠与的情形:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。如果孩子存在以上这些情况,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。


另外,在离婚协议中约定将房子赠与孩子,除了受赠与合同相关规定约束外,还受到离婚协议性质的影响。因为离婚协议是涉及人身关系和财产关系的综合性协议,如果赠与人仅仅因为自身经济状况变化等原因,没有法定撤销情形,通常是不能随意撤销赠与的。这是为了维护离婚协议的稳定性和严肃性,保护未成年子女等受赠人的合法权益。所以,离婚后房子赠与孩子能否要回来,需要结合具体情况和相关法律规定来判断。

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