question-icon 房产赠送给前妻后还能不能要回?

我之前把一套房产赠送给前妻了,当时也是出于情分。但现在我自己经济上有些困难,而且我也有些后悔把房子给她了。我就想问问,从法律角度来说,我还能把这套赠送给前妻的房产要回来吗?
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房产赠送给前妻后能否要回这个问题时,我们需要从不同情况来分析。首先,我们要明白赠与合同的概念。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。一般情况下,当赠与的财产权利已经转移,也就是房产完成过户登记后,赠与行为就完成了,赠与人不能随意撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着如果房产已经过户给前妻,正常是不能随意要回的。不过,法律也规定了一些特殊情形下赠与人可以撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果前妻存在上述这些情况,比如严重伤害了你或者你的近亲属,或者她对你有扶养义务却不履行,又或者赠与房产时约定了她要履行某些义务但她没做到,那么你就可以在知道这些情况后的一年内,向法院请求撤销赠与,要回房产。此外,如果赠与行为存在欺诈、胁迫等情形,你也可以通过法律途径来撤销赠与。但这需要你提供充分的证据来证明存在这些情形。比如,有相关的聊天记录、视频、证人证言等能证明前妻在接受赠与时存在欺诈行为。总之,房产赠送给前妻后能否要回,要根据具体情况,结合相关法律规定来判断。如果符合法定撤销情形,你可以通过法律程序尝试要回房产。

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