赠与子女的房产是否能要回来？

在法律上，赠与子女的房产能否要回来，需要分不同情况来看。

首先，咱们得了解赠与合同这个概念。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的合同。一般情况下，赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意见时就成立了。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。简单来说，如果赠与的房产还没办理过户登记手续，那么赠与人是可以反悔，把房产要回来的。因为房产作为不动产，它的权利转移是以登记为准的，没登记就意味着权利还没真正给出去。

但是，如果房产已经办理了过户登记，权利已经转移，那就不能随意撤销赠与了。不过，也有特殊情况。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。比如说，子女对赠与人打骂虐待，或者本来约定要照顾赠与人但却不管不顾，这种情况下，赠与人就可以通过法律途径撤销赠与，把房产要回来。

另外，还有一种情况，如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十六条规定，赠与人也可以不再履行赠与义务。比如赠与人突然生了重病，需要大量的钱来治疗，而赠与房产导致自己没钱治病，生活陷入困境，这种情况下也有可能要回房产。