交了首付款没签合同是否能退房？

在交了首付款但没签合同的情况下能否退房，需要分情况来看。

首先我们要明确“定金”和“订金”是不同的概念。如果交款时明确是“定金”，它是一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，要是交的是定金，因为购房者自身原因不想买房了，通常是不能要求退还定金的。

要是交的是“订金”，它不具有定金的担保性质，在法律上视为预付款。如果没有签合同，购房者不想买房，是可以要求退还订金的。

另外，如果是因为开发商的原因导致无法签订合同，比如开发商存在隐瞒房屋重要信息、不具备销售资格等情况，购房者不仅可以要求退房，还可以根据具体情况要求开发商承担相应的责任，退还首付款并给予一定的赔偿。这是依据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立过程中一方存在过错给对方造成损失的相关规定。

如果是不可归责于双方的原因，例如政策变化等不可抗力因素导致无法签订合同，购房者也可以要求退还首付款。所以，交了首付款没签合同能否退房，要综合多方面因素判断，不同情况有不同的处理结果。