拆迁安置房故意盖大面积可以拒绝吗?

我遇到拆迁安置的情况,现在被告知安置房面积比当初说的大很多,感觉像是故意盖大的。我想知道这种情况下我有没有权利拒绝接收安置房,要是拒绝了会有什么后果,所以想问问能不能拒绝这样大面积的拆迁安置房 。
张凯执业律师
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在拆迁安置过程中,如果遇到安置房故意盖大面积的情况,是可以拒绝接收的,但需要分情况来看。首先,如果安置房不符合拆迁补偿协议中对于房屋面积等相关约定,那么被拆迁人有权拒绝接收。因为拆迁补偿协议是双方达成的具有法律效力的约定,双方都应当按照协议履行各自的义务。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以当安置房面积不符合协议约定时,被拆迁人可以要求开发商承担违约责任,并且有权拒绝接收不符合约定的房屋。


其次,如果房屋经验收不合格,即便面积符合约定,被拆迁人同样可以拒绝接收。《中华人民共和国建筑法》规定施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料等进行检验,未经检验或者检验不合格的,不得使用。这是为了保证房屋的质量安全,如果房屋存在质量问题,被拆迁人当然可以拒收。


不过,如果安置房面积虽然比预期大,但符合协议约定且房屋质量合格,被拆迁人一般不能随意拒绝接收。但各地情况可能存在差异,被拆迁人可以先仔细查看当初签订的拆迁补偿协议,明确双方权利义务;也可以向当地的拆迁管理部门咨询,了解当地关于拆迁安置的具体政策和规定,维护自己的合法权益。

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