交了房租定金但没有身份证,定金可以退吗?这样做安全吗?

我想租房子,交了定金,可发现没带身份证。我担心没有身份证会不会影响定金退还,也不知道这样操作安不安全,会不会有什么隐患,所以想问问在这种情况下定金能不能退,整个过程是否安全。
张凯执业律师
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在探讨交了房租定金但没有身份证,定金能否退还以及是否安全这个问题时,我们需要从多个方面来分析。


首先,定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


当交了房租定金后没有身份证,定金是否可退取决于具体情况。如果因为没有身份证导致无法完成租房合同的签订,而这并非租客主观故意不提供有效证件,且双方在交定金时没有明确约定没有身份证就不能退还定金的情况,那么租客可以和房东协商退还定金。因为没有身份证可能导致租房合同无法正常订立,这属于不可归责于双方的事由。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在这种不可归责于双方的情况下,定金应当返还。


从安全性角度来看,一般情况下,交定金时主要是确定租赁意向和保障双方权益。没有身份证本身不会直接导致不安全。但是,为了保障自身权益,无论是租客还是房东,都应该保留好定金交付的相关凭证,比如转账记录、收据等。同时,双方应该对后续的处理方式达成书面协议,明确如果因为没有身份证无法完成租房,定金的退还事宜,这样可以避免日后产生纠纷。总之,在没有身份证的情况下交了房租定金,通过合理协商和保留相关证据,定金退还和整个过程的安全性是可以得到一定保障的。

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