没有签订租赁合同,能在两天内退还租金和押金吗
我最近找了个房子,还没签租赁合同,住了两天感觉不合适,就不想租了。现在想问问这种情况下,能不能在两天内把租金和押金都退回来啊?主要就是想知道从法律角度有没有支持我退钱的依据。
展开


在没有签订租赁合同的情况下,两天内退还租金和押金的情况需要具体分析。 首先说押金,如果租赁合同没有明确押金的性质和规范,按照法律规定,押金通常会被视为租房预付款,这种情况下,无论何种原因,房东都必须退还押金。比如你交了押金,但是没签合同也没入住,房东就应该退。相关法律依据是在司法实践中对于此类无明确约定的押金处理原则。 再说租金,虽然没有签订书面租赁合同,但如果已经实际入住使用了房屋,在法律上就形成了事实上的租赁关系。正常情况下,如果因为租客自身原因不想租了,房东是有权不退还租金的。不过要是双方事先有过关于短租或者可随时退租等相关约定,那么就可以按照约定来处理租金退还问题。例如口头约定住几天就按几天算,这种情况下就有可能退回部分租金。 另外,即便没有签订合同,如果房东存在违约行为,比如提供的房屋不符合居住条件等,那么租客不仅可以要求退还租金和押金,还有权要求房东承担相应的赔偿责任。 如果和房东就租金和押金退还问题产生争议,首先可以尝试友好协商解决;要是协商不成,还可以向当地的居委会、村委会或者相关调解机构寻求帮助;仍然无法解决的话,保存好相关的支付凭证等证据,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。 相关概念: 事实上的租赁关系:就是虽然没有签订书面的租赁合同,但是租客实际入住并使用了房屋,房东也接受了租客入住等行为,双方之间形成了类似于有合同约定的租赁权利义务关系。 违约行为:指合同当事人违反合同约定义务的行为,在租赁关系里,比如房东不按时交房、提供的房屋有重大质量问题影响使用,或者租客不按时交租金、擅自损坏房屋设施等都属于违约行为。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




