房产出租后还能按照原值从价计征房产税吗？

在探讨房产出租后是否还能按照原值从价计征房产税这个问题之前，我们先来了解一下从价计征和从租计征这两个概念。从价计征，简单来说，就是按照房产的原值，考虑一定的扣除比例后，依据规定的税率来计算缴纳房产税。而从租计征，就是按照房产出租所获得的租金收入，依照规定税率计算缴纳房产税。

根据我国《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

从这条规定可以明确看出，当房产处于出租状态时，应采用从租计征的方式来计算缴纳房产税，而不是按照原值从价计征。因为从租计征更能准确反映房产在出租期间的实际收益情况，体现税收的公平性和合理性。

所以，一旦房产出租，就不能再按照原值从价计征房产税了，而要按照租金收入从租计征。比如，你将房子出租，每月获得租金收入5000元，当地规定的从租计征房产税税率为12%，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。