question-icon 农村唯一住房能算宅基地吗?

我家在农村就这一套住房,不太清楚这个唯一住房是不是就算宅基地呀?我想了解下这里面的法律规定是咋样的,这两者之间有啥关系,能不能划等号,希望懂法律的朋友帮我解答下。
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  • #农村宅基地
answer-icon 共1位律师解答

要弄清楚农村唯一住房能不能算宅基地,首先得明白住房和宅基地的概念。农村住房就是咱们农民居住生活的房屋建筑,是实实在在能住人的地方。而宅基地呢,它是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,简单说就是这块用来盖房子的地。 从法律层面来看,依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村唯一住房和宅基地不能简单地划等号。农村唯一住房是建立在宅基地之上的建筑成果。虽然通常情况下,农民的唯一住房是建在自己合法获得的宅基地上,但住房强调的是地上的建筑物,宅基地强调的是土地。 有可能存在这样的情况,一处住房下面的土地不一定完全符合宅基地的规范。比如,有的农民在未经合法审批的情况下,在集体土地上建了唯一住房,那这块土地就不能认定为合法的宅基地。而即使有合法的宅基地,上面可能因为各种原因还没建成住房。所以,农村唯一住房和宅基地是两个不同的概念,不能说农村唯一住房就算宅基地。

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