人死了房子是否可以卖掉？

人死了之后，其遗留的房子是可以卖掉的，但需要遵循一定的法律程序。首先，要明确的一个法律概念是“继承”。继承就是指按照法律规定，把死者生前的个人合法财产转移给继承人的法律制度。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果死者生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产由谁继承，那么就按照遗嘱内容来确定继承人。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。确定好继承人之后，继承人需要先办理房产继承过户手续。继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到公证处办理房产继承公证，之后携带相关材料到房产交易中心办理过户登记。只有完成了过户，继承人成为了房产的合法产权人，才能够将房子进行买卖交易。在进行房屋买卖时，继承人作为新的产权人，要按照正常的二手房交易流程来操作，包括与买方签订房屋买卖合同、办理网签、缴纳相关税费、办理产权过户等手续。总之，人死了房子可以卖，但前提是要先完成继承和过户手续，使房产的产权合法转移到继承人名下。