是否可以签订租赁合同？
我打算租个商铺做点小生意，对方也有意向出租。但我不知道自己和对方这种情况能不能签订租赁合同，也不 清楚签订租赁合同有啥要求和限制。我就想知道，在我们这种情形下，到底能不能签租赁合同呢？
张凯执业律师
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在探讨能否签订租赁合同之前，我们先了解一下租赁合同的基本概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是一种常见的民事合同，涉及到双方的权利和义务。
从法律层面来看，一般情况下，只要满足一定的条件，双方是可以签订租赁合同的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，合同内容要明确、具体，双方对于租赁物、租金、期限等关键要素达成一致意见。
同时，签订合同的双方必须具有相应的民事行为能力。《中华人民共和国民法典》规定，十八周岁以上的自然人为成年人，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。对于法人和非法人组织，只要其依法成立，具有相应的经营资格，也可以签订租赁合同。
另外，签订租赁合同还不能违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果租赁的物品是法律禁止流通或者限制流通的物品，那么签订的租赁合同可能会被认定无效。例如，租赁枪支、毒品等物品的合同是绝对无效的。
综上所述，只要双方具有相应的民事行为能力，合同内容符合法律规定，且不违背公序良俗，就可以签订租 赁合同。在签订之前，建议仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。