买的房子成烂尾楼了，能暂停按揭吗？

在购买的房子成为烂尾楼的情况下，能否暂停按揭还款是很多购房者关心的问题。下面我们从法律层面来分析这个问题。

首先，购房者与银行之间签订的按揭贷款合同，本质上是一种借贷合同关系。根据合同约定，购房者有义务按照合同规定的时间和金额向银行偿还贷款本息。如果购房者擅自暂停还款，就构成了违约行为。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。银行有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，比如收取逾期利息、滞纳金等，甚至可能通过法律途径要求购房者提前偿还全部贷款，或者处置抵押的房产。

然而，房子烂尾这种情况较为特殊。因为购房者与开发商签订的购房合同和与银行签订的贷款合同虽然是两个独立的合同，但它们之间存在一定的关联。房子烂尾导致购房者无法实现购房目的，在这种情况下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋买卖合同被解除，那么贷款合同也可以相应解除。当贷款合同解除后，购房者就无需再按照原合同约定向银行还款。

所以，购房者不能随意暂停按揭还款。但可以通过合法途径，比如与开发商协商解决烂尾问题，或者通过法律诉讼解除购房合同和贷款合同。在法院判决解除贷款合同后，购房者就不用再继续还按揭了。