租赁期合同内是否能转租？
我租了一套房子，签了租赁合同，现在因为一些原因想把房子转租出去。但我不知道 在租赁期内，按照合同规定能不能转租，也不清楚如果转租会有什么后果。所以想了解一下，在租赁期合同内到底能不能转租呢？
张凯执业律师
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在租赁期合同内，能否转租需要分情况来看。首先，我们要明白转租的概念，转租就是承租人把自己租来的房屋再租给别人。
从法律规定来说，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这意味着，如果在租赁期内，你想转租房屋，必须先经过房东的同意。要是获得了房东的许可，那么转租就是合法有效的。在这种情况下，你和房东之间的原租赁合同依旧正常履行，不过要是转租的第三人对房屋造成了损害，你作为承租人是要承担赔偿责任的。
然而，如果没有得到房东的同意就擅自转租，法律也有相应的规定。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条同时规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，房东一旦发现你未经同意就转租了房屋，他有权解除和你签订的租赁合同。并且，在一些情况下，房东还可以要求你承担违约责任。所以，在租赁期合同内想要转租，一定要先和房东沟通并获得其同意，这样才能避免不必要的法律风险。