次承租人是否可以代为支付租金?

我把租来的房子转租给了别人,现在我因为资金周转困难,没办法按时给房东付租金,担心房东收房。我想让次承租人帮我把租金付给房东,不知道这样合不合法,次承租人有没有权利这么做呢?
张凯执业律师
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在法律层面,次承租人是可以代为支付租金的。下面为您详细解释相关法律概念和依据。


首先,所谓次承租人,就是从承租人那里租得房屋等租赁物的人。当承租人不支付租金时,会影响到出租人的权益,同时也可能使次承租人面临失去租赁物使用权益的风险。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。


这一规定赋予了次承租人代为支付租金的权利。对于次承租人来说,代为支付租金是为了保障自己能够继续使用租赁物,避免因承租人违约导致自己的租赁权益受损。而对于出租人而言,次承租人代为支付租金可以保障其租金权益的实现。


举例来说,如果您作为承租人租了一套房子,然后转租给了次承租人。当您拖欠房东租金时,次承租人可以代您把租金付给房东。次承租人代付的租金可以先从他应该给您的租金里扣除,如果代付的金额超过了他应付给您的租金,多付的部分次承租人可以向您要回来。


所以,在符合法律规定的情况下,次承租人代为支付租金是合法且可行的,它平衡了出租人和次承租人的利益,保障了租赁关系的稳定。

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