租房子时房子厕所反味房东不解决，这种情况能起诉吗

在租房子时遇到厕所反味房东不解决的情况，是有可能起诉的。首先来说说相关法律概念，租赁合同中，房东有义务提供符合正常使用条件的房屋，这叫做适租义务。也就是说房东给租户的房子应该是能正常居住、使用的。

从法律条文依据来看，《中华人民共和国民法典》第四百五十八条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同里明确约定房东要保证房屋设施正常使用，厕所反味影响正常生活，房东不解决就属于没履行合同义务，租户可以要求房东承担违约责任。就算合同没写，从适租义务角度，房东也应该处理这个问题，不处理同样构成违约。

不过，起诉之前建议先采取一些其他措施。可以先和房东再次友好沟通，明确告知问题的严重性以及对生活造成的影响，要求其尽快解决。要是沟通无果，还可以找居委会、街道办等第三方介入调解，看能否促使房东解决问题。

要是这些都没用，那么起诉就是租户可以考虑的途径。起诉时要准备好相关证据，比如和房东沟通厕所反味问题的聊天记录、照片、视频来证明反味的情况确实存在且严重影响生活等。只要证据充分，法院会根据具体情况进行审理和判决，可能会要求房东解决厕所反味问题，或者赔偿租户相应损失等。

相关概念：

适租义务：就是房东有责任把能正常居住、各项设施能正常使用的房子租给租户。

违约责任：是指合同一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，需要承担的责任，比如继续做好该做的事情、采取措施弥补问题、赔偿对方损失等。