房产已办过户手续是否可以反悔?

我之前把房子过户给别人了,现在有点后悔,不知道还能不能要回来。当时过户手续都办好了,不知道从法律上来说我有没有反悔的余地,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房产已经办理过户手续的情况下,一般而言是不可以随意反悔的。不动产的产权变更以登记为准,当办理了过户手续,就意味着房屋的所有权已经从原产权人转移到了新的产权人名下。


《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。房产过户往往伴随着房屋买卖合同或者赠与合同等的签订与履行,这些合同一旦依法成立,双方都要受其约束。如果没有法定或者约定的事由,一方反悔就属于违约行为。


不过,存在一些特殊情况可以支持反悔。比如,在签订房屋买卖合同或办理过户手续时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。以欺诈为例,如果卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题等情况,使买方在违背真实意思的情况下签订合同并办理过户,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同,进而有可能恢复房屋的产权。重大误解是指当事人对合同的重要内容产生了错误认识,比如对房屋面积、价格等存在误解,此时误解方也可向法院或仲裁机构请求撤销。


还有,如果存在显失公平的情况,即合同订立时一方当事人利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同的权利义务明显违反公平、等价有偿原则,受损害方同样可以请求撤销合同。另外,如果双方在合同中约定了可解除合同的条件,当该条件成就时,当事人也可以解除合同。


所以,如果想要反悔已办理过户手续的房产交易,需要看是否符合上述法定或约定的情形,并且要通过向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或仲裁来解决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子过户完了是否还能反悔?

我前段时间把房子过户给别人了,现在有点后悔,想把房子要回来。不知道从法律角度看,房子过户完成后还能不能反悔啊?我也不太懂这方面的法律,心里很纠结,希望有人能给我讲讲。

已过户的房产是否能推翻?

我之前把一套房产过户给了别人,现在有点后悔,想把这过户的事推翻。不知道在法律上,已经完成过户手续的房产还能不能推翻啊?我不太懂这方面的法律,希望能了解清楚。

房产过户了还能否被追回?

我之前把名下一套房产过户给别人了,现在有点后悔,想把房子要回来。不知道在法律上,已经完成过户手续的房产还能不能被追回呢?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。

房产已经过户原房主还能收回吗?

我之前把房子过户给别人了,现在有点后悔,想把房子收回来。不知道在法律上,房产已经过户的情况下,原房主有没有办法能收回房子呢?我不太懂法律,所以想问问具体的情况。

房产过户后是否还能要回?

我之前把自己名下的房子过户给了别人,现在有点后悔,想把房子要回来。不知道从法律角度来看,房产过户之后还能不能要回呢?我不清楚这里面的法律规定,希望能得到解答。

房子过户成功后可以申请取消吗?

我之前把房子过户给了别人,现在有点后悔,想取消这个过户。房子已经过户成功了,不知道从法律上来说能不能申请取消,我该怎么做呢?希望了解一下相关的法律规定。

房产过户后是否能撤销?

我之前把房子过户给了别人,现在因为一些原因,我想把这个过户撤销掉。我不太清楚在法律上,房产已经完成过户后,还能不能撤销呢?具体要满足什么条件才可以撤销呢?

过户的房子还能要回来吗?

我之前把房子过户给别人了,现在有点后悔,想把房子要回来。但不知道从法律角度行不行得通,也不清楚要满足什么条件才能要回。想了解一下,在哪些情况下过户后的房子还能要回来呢?

房子已经过户还能起诉要回吗?

我把房子过户给别人了,可后来觉得这事儿不太对,现在心里一直犯嘀咕,担心自己的权益受损。我想知道在这种房子已经完成过户的情况下,还能不能通过起诉的方式把房子要回来呢?

房子过完户还能不能撤销?

我把房子过户给别人了,可现在我有点后悔,想把房子要回来。不知道在法律上,房子已经完成过户手续后,还能不能撤销这个过户行为呢?我该怎么做才能撤销呢?

房子更名过户后还能要回去吗

我之前把房子更名过户给别人了,现在有点后悔,想把房子要回来。不知道从法律上来说,房子已经更名过户了,还能不能要回去呢?我不太懂这方面的法律,希望有人能给我讲讲。

房产转让过户是否可以撤销?

我前段时间把自己名下的一套房产转让过户给了别人,现在有点后悔,想知道这种已经完成的房产转让过户能不能撤销呢?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能了解一下相关的法律依据和具体条件。

赠与的房产已过户还能要回来吗

我之前把一套房产赠与给了别人,并且已经完成了过户手续。但现在我有些后悔了,不知道在法律上我还能不能把这套已经过户的房产要回来,想了解一下具体的法律规定和条件。

签了合同没过户是否能违约?

我和别人签了合同买房子,但是还没过户。现在我有点后悔不想买了,不知道在这种签了合同但没过户的情况下违约行不行,会不会有什么严重后果,想了解下相关法律规定。

赠与房产已经过户是否有权收回?

我之前把一套房产赠与给了别人,并且已经完成了过户手续。但现在我有些后悔了,想把房子收回来。不知道从法律上来说,我还有没有这个权利呢?不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。

过户给子女的房子还能不能要回来?

我之前把房子过户给了子女,现在因为一些原因,我想把房子要回来。但不知道从法律角度行不行,不知道在什么情况下能要回来,什么情况下要不回来,想了解一下相关法律规定。

赠与过户的房子还能要回来吗?

我把房子赠与他人并且已经完成过户手续了,但是后来因为一些原因又想把房子要回来,不知道在法律上是否可行。想具体了解在哪些情况下可以要回,要回的流程又是怎样的。

卖房房产证没过户是否可以反悔?

我之前把房子卖出去了,当时只签了合同,房产证还没过户。现在我有点后悔了,不想卖这个房子了,不知道在这种房产证没过户的情况下,我能不能反悔不卖啊,想了解下相关的法律规定。

房屋买卖已过户还能解除合同吗,法律是如何规定的?

我之前卖了套房子,已经过户给买家了。但现在因为一些特殊原因,我想解除这个房屋买卖合同。我不清楚在已经过户的情况下还能不能解除,法律在这方面是怎么规定的,希望有人能帮我解答一下。

房子过户给子女后还能要回来吗?

我把自己名下的房子过户给子女了,现在因为一些原因,我想把房子要回来。不知道从法律上来说,这种情况我能不能把房子要回来呢?想了解一下相关的法律规定。