住房过户给子女哪种方式更省钱？

住房过户给子女主要有继承、赠与和买卖三种方式，下面为您详细分析哪种更省钱。

首先是继承过户。在被继承人去世后，子女通过继承的方式获得房产。这种方式通常只需要缴纳一定的公证费、登记费等少量费用。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。不过，继承过户的前提是被继承人去世，如果想在生前就完成过户，这种方式就不适用了。

其次是赠与过户。父母将房产赠与子女，需要办理赠与公证，然后缴纳契税，契税一般为房屋评估价的3%。此外，还可能涉及到公证费、评估费等费用。根据相关规定，直系亲属之间的赠与，免征个人所得税和增值税。但赠与过户获得的房产，如果子女日后再出售，可能需要缴纳较高的个人所得税。

最后是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖流程一样，根据房屋的情况和购买年限等因素，可能需要缴纳增值税、个人所得税、契税等。如果房子是满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），则可以免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税。契税根据房屋面积和购房者名下房产套数不同，税率在1% - 3%之间。

一般来说，如果子女打算长期持有该房产，继承过户是最省钱的方式；如果需要在生前过户，且子女日后不打算出售房产，赠与过户比较合适；如果子女有可能在短期内出售房产，满五唯一的情况下买卖过户可能更划算。