房产过户给子女最省钱的方法是什么？

在我国，将房产过户给子女主要有三种常见的方式，分别是赠与、买卖和继承，每种方式的费用情况有所不同。

首先是赠与过户。赠与是指房产所有权人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。在赠与过程中，赠与人需要缴纳印花税，税率为万分之五。受赠人需要缴纳契税，一般税率为3% - 5%（各地可能存在差异）。同时，可能还会涉及到公证费等其他费用。根据《中华人民共和国契税法》规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。所以，赠与过户时受赠人要缴纳契税。不过，虽然赠与当时看似费用不算特别高，但如果子女日后要出售该房产，可能会面临较高的个人所得税。

其次是买卖过户。买卖过户就是按照正常的房屋买卖流程进行操作。买卖双方需要缴纳的税费种类较多。卖方可能涉及增值税（满两年普通住宅免征）、个人所得税（满五唯一免征）等；买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1% - 3%不等。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定来确定是否征收增值税等税费。如果房产满足一定的免税条件，买卖过户的费用也可能不会很高，而且后续子女再出售房产时，税务负担相对较小。

最后是继承过户。继承是指被继承人死亡后，其房产由法定继承人继承。继承过户在办理过程中，通常只需要缴纳少量的登记费等费用，没有契税、增值税等大额税费。不过，继承过户需要在被继承人去世后才能进行。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

综合来看，如果父母健在，房产满足满五唯一等条件，买卖过户可能是比较省钱且后续麻烦较少的方式；如果不满足这些条件，单纯从当下过户费用考虑，赠与过户费用相对低一些，但后续出售可能成本高；而继承过户是在被继承人去世后成本最低的方式。