儿女继承父母房产是否需要缴纳契税?

我父母名下有套房产,现在他们年纪大了,以后这套房子肯定是由我来继承。我就想问问,在法律上,儿女继承父母房产的时候需不需要缴纳契税呢?我对这方面不太懂,希望能有专业的解答。
张凯执业律师
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在探讨儿女继承父母房产是否需要缴纳契税这个问题时,我们需要先明确继承的相关法律概念。继承是指按照法律规定或遗嘱指定,将被继承人的财产转移给继承人的一种法律行为。而契税则是在不动产产权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。



根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所以,如果儿女是作为法定继承人继承父母的房产,那么是不需要缴纳契税的。这是因为法律从保障公民基本财产权益和家庭财产传承的角度出发,给予了法定继承一定的税收优惠。



不过,如果父母通过遗嘱将房产指定给非法定继承人,这种情况就不属于法定继承,而是遗赠。根据法律规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。也就是说,如果儿女不属于法定继承人范围(在正常情况下这种情况比较少见),或者是父母通过遗嘱将房产遗赠给其他人,那么承受房产的一方就需要按照规定缴纳契税。

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