question-icon 中华人民共和国房产税细则是怎样的?

我有一套房产,不太清楚国家对于房产税是怎么规定的。想了解一下中华人民共和国房产税细则里,关于征收范围、税率、计算方式这些方面的内容,有没有比较明确的条文能让我知道自己需不需要交房产税,要交多少。
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  • #房产税
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。以下为你详细介绍其细则要点。 征收范围方面,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里的城市,是指经国务院批准设立的市,包括市区和郊区;县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 税率方面,有两种情况。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。 计税依据分为从价计征和从租计征。从价计征时,按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从租计征则是以房产租金收入为计税依据。 在税收优惠方面,国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产等,免纳房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房,不属于免税范围。

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