中华人民共和国房产税细则是怎样的？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下为你详细介绍其细则要点。

征收范围方面，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里的城市，是指经国务院批准设立的市，包括市区和郊区；县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。

税率方面，有两种情况。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

计税依据分为从价计征和从租计征。从价计征时，按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从租计征则是以房产租金收入为计税依据。

在税收优惠方面，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产等，免纳房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。