协议离婚时房产分割的情况有哪些？

在协议离婚时，房产分割的情况多样，以下为您详细介绍：

首先，若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，那么此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，这种情况下，另一方无权要求分割该房产。

其次，如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付支付方名下。离婚时，该房产通常归产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

再者，若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割方式，比如一方获得房产，给予另一方相应的补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，若房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。相关依据可参考《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条。