民法典对定金有哪些规定?

我最近在签合同的时候涉及到定金,不太清楚定金在法律上是怎么规定的,交了定金之后如果反悔了能不能退,收定金的一方违约了又该怎么处理,想了解下民法典里关于定金的详细规定。
张凯执业律师
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定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式,目的是保障合同能够顺利履行。


《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。这意味着,在签订合同时,双方可以自行协商定金的数额,但最多不能超过合同总金额的20%。如果交的定金超过了这个比例,超出的部分就不按照定金的规则来处理。


第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。简单来说,如果交付定金的一方违约,那么定金就不能要回来了;而如果收取定金的一方违约,就要把定金加倍返还给对方。这种规定主要是为了约束双方遵守合同约定,保障交易的稳定性和可靠性。


定金罚则的适用需要满足一定条件,即违约行为导致合同目的不能实现。如果只是轻微违约,不影响合同的主要目的达成,可能就不适用定金罚则。而且,如果合同中既约定了定金又约定了违约金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,但不能同时适用。这样规定是为了避免对违约方的过度惩罚,保证公平合理。

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