共同居住人享有财产分配权吗

我和别人一起住在一套房子里,最近涉及到一些财产方面的事,不太清楚像我这种共同居住的情况,在财产分配上有没有权利。想具体了解下,共同居住人在法律上到底有没有财产分配权呢,希望能给讲讲。
张凯执业律师
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共同居住人是否享有财产分配权,需要分情况来看。


首先,对于共有财产,如果共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。根据《民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。比如几个人按份共有一套房子,没有约定不能分割,那么其中一个按份共有人随时可以提出分割请求。


其次,如果是同居关系下的共同居住。在现行法律制度中,同居关系与婚姻关系有本质区别,未完成结婚登记的同居关系,个人财产方面,仅能对共有财产进行分配,对于同居期间购置的财产,原则上采用谁购买归谁所有。双方共同出资且共同使用的财产,通常按共同共有原则处理。例如两人同居时一起买的家电,没有特别约定,就按共同共有,分割时协商处理,协商不成可能通过法律途径。


然后,在拆迁补偿方面,拆迁补偿中同住人一般无权参与分配。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。只有房屋的所有权人才是被拆迁人,同住人如果没有房屋产权,通常不能参与拆迁补偿分配。


相关概念:

按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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