社区底商产权是多少年？

社区底商的产权年限主要取决于其土地性质。我们先了解一下土地使用年限的概念，土地使用年限是指国家根据土地的不同用途，给与土地使用者使用土地的时间限制。

在我国，依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

社区底商通常属于商业用地性质，一般情况下，其对应的土地使用年限是四十年。不过在实际中，由于土地开发建设等流程需要时间，从开发商取得土地到购房者真正拥有底商，产权年限往往不足四十年。此外，如果社区底商所占用的土地原本并非单纯的商业用地，而是综合用地，那么其产权年限可能是五十年。所以，在购买社区底商时，一定要仔细查看相关的土地出让合同和产权证书，以明确具体的产权年限。