房子产权最多有多少年？

房子产权实际上包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指对房屋本身拥有的权利，从你合法取得房屋那一刻起，这个权利就是永久属于你的，没有时间限制。也就是说，只要房子存在，你就一直是它的主人。

而土地使用权则是有期限限制的。这是因为我国土地归国家或集体所有，我们购买房子，其实是获得了一定期限内土地的使用权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

一般我们所说的住宅类房子，土地使用年限通常是70年。不过这里要注意，这个70年是从开发商取得土地使用权开始计算的，而不是从我们买房那一刻算起。而且，当土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。所以，对于住宅类房子，不用担心土地使用年限到期后房子的归属问题。